Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 06-02-2026
Description
Take the moving boxes and pack: your ideal family spot in Rijkerswoerd has been found!
De Draai 11 is not just any house; it's the place where your family really gets the space. Since the construction in 1991, the first owners have lived here with a lot of love, and you can tell that by the excellent state of maintenance. The house has always been lived in with pleasure, partly thanks to the pleasant neighborhood, the high quality of the housing, the low energy costs and the minimal maintenance.
The experience within
Upon entering, you immediately experience the pleasant light in the living room. The kitchen is well-maintained and will be equipped with a new range hood in 2025. No worries about major investments in the short term: the boiler was installed in March 2025 and is therefore brand new.
With no fewer than three bedrooms, everyone has their own space. The current owners call the large attic none the less one of the absolute highlights of the house: an ideal spot for a fourth bedroom, a generous home office or a play paradise for the kids.
Outdoor Life and Environment
The backyard is a delightful surprise. Located in the southeast, you enjoy the sun here until late afternoon. Does it get too hot or is there a summer shower? Under the sturdy porch, you can remain comfortably outdoors. This is exactly what the current residents will miss the most.
The free-standing wooden storage with electricity offers plenty of space for bicycles and storage. Via the handy rear entrance you ride the bicycles straight into the garden. An extra plus point is the location on a car-friendly street, allowing you to live here quietly and comfortably.
Living in Rijkerswoerd means that everything is within easy reach. Primary schools, sports clubs and the Kronenburg shopping centre are all located at a short distance. For a walk in nature, you're within minutes of the nearby parks and with just 10 minutes of cycling you can reach the bustling centre of Arnhem.
In short
A solid, well-insulated house with very manageable energy costs located in a top location. The current residents are moving out to live on the ground floor of an apartment, but the house is completely ready for a new owner. Are you going to experience it yourself? We will show you this house with great pleasure!
Acceptance: by mutual agreement
For more details, view the housing website and request a viewing here:
dedraai11.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
De Draai 11 is not just any house; it's the place where your family really gets the space. Since the construction in 1991, the first owners have lived here with a lot of love, and you can tell that by the excellent state of maintenance. The house has always been lived in with pleasure, partly thanks to the pleasant neighborhood, the high quality of the housing, the low energy costs and the minimal maintenance.
The experience within
Upon entering, you immediately experience the pleasant light in the living room. The kitchen is well-maintained and will be equipped with a new range hood in 2025. No worries about major investments in the short term: the boiler was installed in March 2025 and is therefore brand new.
With no fewer than three bedrooms, everyone has their own space. The current owners call the large attic none the less one of the absolute highlights of the house: an ideal spot for a fourth bedroom, a generous home office or a play paradise for the kids.
Outdoor Life and Environment
The backyard is a delightful surprise. Located in the southeast, you enjoy the sun here until late afternoon. Does it get too hot or is there a summer shower? Under the sturdy porch, you can remain comfortably outdoors. This is exactly what the current residents will miss the most.
The free-standing wooden storage with electricity offers plenty of space for bicycles and storage. Via the handy rear entrance you ride the bicycles straight into the garden. An extra plus point is the location on a car-friendly street, allowing you to live here quietly and comfortably.
Living in Rijkerswoerd means that everything is within easy reach. Primary schools, sports clubs and the Kronenburg shopping centre are all located at a short distance. For a walk in nature, you're within minutes of the nearby parks and with just 10 minutes of cycling you can reach the bustling centre of Arnhem.
In short
A solid, well-insulated house with very manageable energy costs located in a top location. The current residents are moving out to live on the ground floor of an apartment, but the house is completely ready for a new owner. Are you going to experience it yourself? We will show you this house with great pleasure!
Acceptance: by mutual agreement
For more details, view the housing website and request a viewing here:
dedraai11.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 06-02-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 122 m²
Inhoud 329 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 41 m² (8.14 meter diep en 5.03 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
2740 kWh
(Average semi-detached house in Arnhem)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 365.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 374.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 24-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
